Umbau eines Wohn- und Gewerbeensembles zu einem Mehrfamilienhaus mit 12 Wohneinheiten.
Aus einem bestehenden Gebäude mit Restaurant und Scheune entstand ein modernes Wohnhaus mit klarer Struktur und zeitgemäßem Standard.
Das ursprüngliche Ensemble war funktional und baulich überholt. Unterschiedliche Baukörper, variierende Geschosshöhen und eine uneinheitliche Substanz machten eine klare Neustrukturierung erforderlich. Ziel war es, aus dem Bestand ein wirtschaftlich tragfähiges Mehrfamilienhaus zu entwickeln, das sich selbstverständlich in das bestehende Straßenbild einfügt.
Das Gebäude wurde vollständig rückgebaut und konstruktiv neu organisiert. Tragwerk und Grundrisse wurden klar gegliedert, um zwölf gut geschnittene Wohneinheiten zu schaffen. Dabei standen eine saubere Erschließung, effiziente Flächennutzung und langfristige Nutzbarkeit im Mittelpunkt. Statische Anpassungen sowie bauphysikalische Optimierungen wurden von Beginn an in die Planung integriert.
Parallel dazu erfolgte die vollständige Neuordnung der technischen Infrastruktur. Moderne Haustechnik, klar definierte Steigzonen und abgestimmte Leitungsführungen sorgen für einen zeitgemäßen Standard in Bezug auf Energieeffizienz und Wohnkomfort. Alle Gewerke wurden zentral koordiniert, Bauabläufe präzise abgestimmt und Ausführungsdetails laufend kontrolliert.
Entstanden ist ein fünfgeschossiges Mehrfamilienhaus mit ruhiger Fassadengestaltung und klarer Proportion. Die Wohnungen sind funktional, hell und auf nachhaltige Nutzung ausgelegt. Das Projekt zeigt, wie durch strukturierte Planung und konsequente Umsetzung aus komplexen Bestandsstrukturen moderner Wohnraum entwickelt werden kann.
